Ein unbeabsichtigter Katalysator: Die beim U-Distrikt-Gebäude gewonnenen Erkenntnisse führen zu einem neuen Startup > Spokane Journal of Business

Seit der Eröffnung des Catalyst-Gebäudes im Universitätsviertel von Spokane im September 2020 hat der Energieeffizienzsystemdesigner und Auftragnehmer McKinstry Co. ein neues Unternehmen gegründet, das sich auf Elemente konzentriert, die ursprünglich für das Gebäude entworfen wurden.

„Es ist ein unbeabsichtigtes Ergebnis … das jetzt Arbeitsplätze schafft und Kostenprobleme in der Entwicklung lösen (kann)“, sagt Dale Silha, Vizepräsident für Energie- und Technologiedienstleistungen im Spokane-Büro des in Seattle ansässigen Energieeffizienzsystemdesigners und Auftragnehmers McKinstry Co.

Das Spin-off-Startup Overcast Innovations LLC entwickelt und fertigt Deckenpaneel- und Rohrsysteme namens Cloud und Spline, die ein Dutzend oder mehr Systeme und Technologien eines Gebäudes zu Plug-and-Play-Geräten verbinden.

Overcast Innovations hat einen vorläufigen Standort in Spokane Valley und beschäftigt fünf Mitarbeiter. In den nächsten drei Jahren soll die Belegschaft verdreifacht werden, abhängig von der Marktakzeptanz und der Ausweitung der Produktion, sagt Gabe Boeckman, Direktor für Marktstrategie und Kommunikation bei McKinstry.

Wie das Journal bereits berichtete, hat McKinstry im vergangenen Herbst den Grundstein für eine 18,6 Millionen US-Dollar teure und 68.000 Quadratmeter große Fabrikations- und Produktionsanlage in Airway Heights gelegt. Das Bauwerk wird auf einem 5 Hektar großen Gelände in der Nähe der Flint Road errichtet und soll Ende 2023 fertiggestellt sein.

Nach der Fertigstellung wird Overcast Innovations eine Fläche von 25.000 Quadratmetern für seine neue Produktionsanlage für Cloud-Systeme beanspruchen, und der Rest der Fläche wird von McKinstry genutzt, sagt Boeckman.

Der Cloud-Bereich der Baugruppe integriert konfigurierbare Systeme wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie Steuerungen in die Deckenpaneele. Weitere integrierte Geräte- und Steuerungssysteme können LED-Beleuchtung, intelligente Gebäudesensoren, Audio-Video- und Datenkonnektivität, Raumluftqualitäts- und Temperatursensoren, Brand- und Lebenssicherheitssysteme sowie akustische Reduzierung umfassen.

Das Spline, ein über der Decke liegendes Rohrsystem, vereint HLK-Leitungen, elektrische Leitungen, Kältemittelleitungen, Sanitär- und medizinische Gassysteme.

Die optimierte Struktur der Panels im Cloud-System, die extern zusammengebaut werden, reduziert im Vergleich zu herkömmlichen mechanischen und elektrischen Systemen die Anzahl der für die Installation erforderlichen Fachkräfte.

„Das senkt nicht nur die Kosten, sondern bietet auch die Sicherheit, dass auf einer Baustelle nicht so viele Leute benötigt werden“, sagt Silha.

Die Panels tragen maßgeblich dazu bei, Abfall, Installationszeit und Arbeitskosten zu reduzieren, sagt er.

Der Catalyst befindet sich in 601 E. Riverside im South Landing-Gebiet des Universitätsbezirks und ist darauf ausgelegt, seine Null-Kohlenstoff-, Null-Energie- und Null-Prämien-Ziele durch mehrere Ansätze zu erreichen, erklärt er.

Die Anlage teilt ihre Kühl- und Heizsysteme im gesamten South Landing-Gebiet und ermöglicht so die Wärmeübertragung dorthin, wo sie benötigt wird.

Anstatt beim Bau Stahl und Beton zu verwenden, handelt es sich beim Catalyst um eine biophile Holzkonstruktion, die mit schwarzen Terrakotta-Keramikfliesen verkleidet ist, was den anfänglichen CO2-Fußabdruck verringert.

Die Massenmontage und Ausrichtung der inneren mechanischen, elektrischen und informationstechnischen Systeme wird durch die Cloud- und Spline-Systeme erreicht.

Angrenzend an den Catalyst speichert das Scott Morris Center for Innovation die zentralisierten Energiesysteme für das South Landing-Gebiet durch eine Mischung aus Sonnenkollektoren, Batterien und Wärmespeichern, die dann über ein intelligentes Netz verwaltet werden, was zu geringerem Energieverbrauch und geringeren Kosten führt .

In den USA sind gewerbliche Gebäude für 40 % des gesamten Energieverbrauchs und 40 % der CO2-Emissionen der USA verantwortlich, sagt Silha.

Boeckman fügt hinzu, dass es in den USA derzeit 5 Millionen Gewerbegebäude mit einer Fläche von 88 Milliarden Quadratfuß gibt

„Unsere Fähigkeit, Catalyst als kohlenstoff- und energiefreies Gebäude zu einem Null-Kosten-Aufschlag zu liefern, schafft eine neue Lösung, um diesen Zahlen entgegenzuwirken“, sagt Boeckman. „Katalysator ist nicht für jede Anwendung perfekt geeignet, aber wir lernen viel bei unseren Bemühungen, eine CO2-freie Zukunft für Spokane und darüber hinaus zu beschleunigen.“

Laut Silha hatten die Führungskräfte von McKinstry viele Erwartungen an das Catalyst-Gebäude. Die Designer wollten ein Modell für zukünftige Entwickler im ganzen Land entwickeln, das Abfall und Klimaschäden durch Gebäude beseitigt. In Zusammenarbeit mit der in Spokane ansässigen Avista Corp. und dem Energie- und Optimierungstechnikkonzern Spokane Edo LLC ist der Catalyst so konzipiert, dass er die Energie im gesamten South Landing teilen kann.

„Wir sind von den ersten Daten fasziniert“, sagt Silha. „Wir lernen, dass es noch einiges zu entfalten und zu entwickeln gibt.“

Er fügt jedoch hinzu, dass McKinstry und seine Partner ihr Ziel erreicht haben, ein Modell zu schaffen, das für Entwickler realisierbar sein könnte.

Seit der Eröffnung des Gebäudes haben McKinstry und seine Partner 6 Millionen US-Dollar an Zuschüssen für saubere Energie erhalten, sagt er.

„In einem Nullenergiegebäude muss alles sehr effizient laufen“, sagt Silha. „Energie hängt davon ab, wie gut Anlagen verwaltet werden und wie Menschen sie nutzen.“

Der Katalysator verfügt über viele Möglichkeiten, Energie zu speichern, und erfordert, dass jede Person, die den Raum nutzt, einbezogen wird und sich darüber im Klaren ist, wie sie Energie nutzt, sagt Silha.

„Wir haben festgestellt, dass es keine einfache Antwort gibt“, sagt er. „Ein Gebäude ist keine perfekte Batterie … wir lernen eine Menge und liefern gerade genug Energie, nicht weniger und nicht mehr.“

Die COVID-19-Pandemie trug dazu bei, dass Catalyst seine Effizienzziele verzögert erreichte. Bei seiner Eröffnung war das 159.000 Quadratmeter große Gebäude eines der größten Brettsperrholzgebäude des Landes und hatte das Ziel, eines der größten CO2- und Null-Energie-Gebäude zu werden, das von International Living Future zertifiziert wurde Institut. Eine der Voraussetzungen für den Erhalt dieser Zertifizierung ist jedoch eine 85-prozentige Gebäudeauslastung, was aufgrund der pandemiebedingten Sperrungen in den ersten Jahren unerreichbar war, sagt Silha.

Seit Oktober erfüllt das Catalyst-Gebäude seine Belegungsanforderungen und ist auf dem besten Weg, diese Zertifizierung zu erhalten, sagt Silha.